Peritaje de daños en una vivienda: qué debe contener y para qué sirve

Un peritaje sobre daños en una vivienda no consiste en enumerar desperfectos. Es un dictamen que tiene que responder a tres preguntas: qué daño existe, por qué se ha producido y cuánto cuesta repararlo. Lo que realmente decide un procedimiento es el análisis del origen. Una grieta puede deberse a un defecto de proyecto, a una mala ejecución, a un fallo de material o al uso, y de ahí click aquí se deriva quién es el responsable. Un dictamen bien construido incluye antecedentes y documentación de la obra, inspección con reportaje fotográfico fechado, ensayos o mediciones cuando el caso lo requiere, el razonamiento técnico sobre el origen, valoración económica de la reparación con mediciones y unas conclusiones claras. Un aspecto formal decisivo: el informe debe estar firmado por técnico competente e incorporar el juramento o promesa de actuar con objetividad que exige la Ley de Enjuiciamiento Civil. Un informe sin ese requisito pierde valor como prueba. Ver un ejemplo real ayuda mucho antes de encargar uno: deja claro qué grado de concreción hay que pedir y distinguir un dictamen serio de un simple presupuesto de reparación.